Immochain

Dezentrales Immobilien-Management

Immochain macht es einfach, Immobilien zu verwalten. Mit allen Vorteilen dezentraler Technologien.

Nutzer:innen können Eigentumsanteile an Immobilien erstellen, verwalten und übertragen sowie zusammenarbeiten und Informationen austauschen – und das alles ohne zentrale Server. Wir haben Immochain als Showcase entwickelt, der veranschaulicht, wie dezentrale Technologien ein neues Maß an Vertrauen, Transparenz und Nachvollziehbarkeit in die Immobilienwirtschaft bringen können.

Und wir sind auf der Suche nach Partner:innen, die bereit sind, Anwendungsfälle mit uns zu erproben.

Wie ein Scheckbuch, nur für Immobilien.

Einfach gesagt: Immochain ist der »Single Point of Truth« für Immobilienobjekte. Es ermöglicht es Nutzer:innen, digitale Zwillinge für jede ihrer Immobilien zu erstellen. Dort sind alle entsprechenden Informationen enthalten, die für die Verwaltung notwendig sind, einschließlich Eigentumsstrukturen, Verträge und anderen relevanten Unterlagen.

Je nach zugewiesener Rolle können die Benutzer:innen Assets bearbeiten. Eigentümer:innen fügen etwa Informationen hinzu oder aktualisieren sie, während Mieter:innen sie einfach einsehen können. Alle Änderungen werden dabei durchgängig protokolliert. Mit dieser Transparenz und Nachvollziehbarkeit möchten wir ein neues Maß an Vertrauen in der Immobilienwirtschaft schaffen – und dafür Technologien nutzen, die das schon eingebaut haben.

Klare Verhältnisse. Und flexibel für Veränderungen.

Immochain ist aber noch so viel mehr als ein Ort zum Speichern und Teilen von Informationen. Wir verwenden non-fungible Tokens (NFTs), um Eigentumsstrukturen für Immobilienvermögen zu digitalisieren und Nutzer:innen zu ermöglichen, sie flexibel anzupassen. Jede Immobilie wird durch einen eindeutigen Token repräsentiert, der für jeden spezifischen Eigentumsanteil in Subtoken aufgeteilt werden kann. Wer einen Token hält, besitzt einen Anteil an der Immobilie und kann diesen beliebig handeln und übertragen.

Damit zeigen wir, dass ein dezentraler Tech-Stack in der Lage ist, das analoge Grundbuchamt und den Immobilienmarkt ins digitale Zeitalter zu bringen.

Features

Grundeigentum verwalten

Nutzer:innen können digitale Zwillinge für Immobilienobjekten erstellen, bearbeiten und laufend aktualisieren, um den Überblick zu behalten.

Informationen speichern & verwalten

Zu jedem Objekt lassen sich laufend Informationen hinzufügen, Dokumente als Anhänge hinterlegen und damit alle Beteiligten auf dem Laufenden halten.

Assets teilen und zusammenführen

Eigentumsverhältnisse lassen sich digital abbilden und kontinuierlich anpassen. Assets können dazu aufgeteilt und zusammengelegt werden.

Anteile übertragen & handeln

Tokens können transferiert werden, wodurch ganze Assets oder Asset-Anteile die:den Eigentümer:in wechseln können.

Gemeinsame Nutzung von Assets

Ein Rechte- und Rollensystem regelt, wer zu welcher Aktion befugt ist. Damit können Sie Eigentum gemeinsam verwalten oder anderen Einsicht gewähren.

Änderungshistorie

Behalten Sie den Überblick über die gesamte Immobilienhistorie und alle vorgenommenen Änderungen, von den kleinsten Details bis hin zu Token-Transfers, Splits oder Zusammenlegungen.

Technology Stack

Entwickelt mit dezentralen Technologien.

Immochain fußt auf einem vollständig dezentralen Technologie-Stack und all den Vorteilen, die das bedeutet. Wir setzen hauptsächlich auf die Ethereum-Blockchain, Smart Contracts, IPFS und standardisierte ERC-20 und ERC-721 Tokens.

Ethereum ist das größte, ausgereifteste Blockchain-Ökosystem mit hoher Akzeptanz und Interoperabilität. Wir nutzen Smart Contracts zur Automatisierung, Effizienzsteigerung und Vertrauensbildung, z. B. bei der Verwahrung von Tokens und Geldern nach erfolgreichen Transaktionen. IPFS ermöglicht es uns, verschlüsselte Informationen und Dokumente an Token anzuhängen, ohne zentrale Server zu verwenden. Das »interplanetarische Filesystem« teilt Dateien in einzelne Fragmente auf und verteilt sie über das Netzwerk, was eine sichere Speicherung ermöglicht.

Wir setzen auf international interoperable Token-Standards, die potenziell überall handelbar und mit anderen Lösungen, Börsen und Wallets kompatibel sind. Und sie ermöglichen ein hohes Maß an Flexibilität, denn NFTs lassen sich handeln, teilen und zusammenführen oder übertragen – alles kryptografisch sicher, transparent und nachvollziehbar.

Demo

Na, sieh mal einer an.

Wie Immochain funktioniert? Das zeigen wir am besten mit einer Demo. Um Ihre persönliche Demo zu vereinbaren, sprechen Sie unser Team an.

Use Cases

Nahezu überall in der Immobilienwirtschaft anwendbar.

Immochain hat ein breites Spektrum an alltäglichen Anwendungen im Immobilienbereich – von der Entwicklung einer Immobilie bis hin zu deren Verwaltung, Finanzierung, Vermietung oder Verkauf. Überall macht der Single Point of Truth und der vollständige Audit Trail von Immochain die Prozesse effizienter und die Aufgaben leichter durchführbar.

Eigentümergemeinschaften in Wohn- oder Bürogebäuden können gemeinsam Dokumente verwalten, automatisch Eigentumsrechte und Privilegien zuweisen und einfacher zusammenarbeiten.

Vermietungsunternehmen oder Eigentümer, die ihre Immobilien vermieten, können ihren Mietern Informationen zu jeder Einheit und ihrer Geschichte zur Verfügung stellen.

Während der Entwicklung einer Immobilie können alle beteiligten Parteien, wie Eigentümer, Entwickler oder Architekten, ein gemeinsames Dokumentenmanagementsystem pflegen, das bei Fertigstellung oder Verkauf der Immobilie den Besitzer wechselt.

Finanzinstitute haben es bei der Bewertung von Immobilien leichter, da alle Informationen digitalisiert und sofort verfügbar sind, einschließlich einer kompletten Immobilienhistorie.

Immobilieninvestoren oder Fonds können mehrere Vermögenswerte effizienter verwalten, sowie Anteile verwalten und mit anderen Parteien zusammenarbeiten.

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Sprechen Sie uns an.

Timothy Becker
Director Technology Innovation
timothy.becker@turbinekreuzberg.com
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